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Verkehrswertermittlung von Grundstücken

Ziel der Verkehrswertermittlung ist die Bestimmung des Grundstückswertes (Bodenwert und bauliche Anlagen), der auf dem Grundstücksmarkt unter gewöhnlichen Bedingungen zu erzielen ist.
Darüber hinaus können auch Werte für Grundstücksrechte oder Eigentumswohnungen ermittelt werden.

Bei den Verkehrswerten handelt es sich um Marktwerte, die sich aus der Nachfrage und dem Angebot in einer Region ergeben.

Häufig wird die Ermittlung des Verkehrswertes in folgenden Fällen benötigt:
  • privater Grundstücksverkehr (Grundstücksver-, ankauf)

  • Beleihung

  • Bodenordnungsverfahren nach dem Baugesetzbuch

  • Ermittlung von Enteigungsentschädigung
     

Grundlage für die Wertermittlung ist das Baugesetzbuch (§§192ff), die Wertermittlungsverordnung (WertV) und die Wertermittlungsrichtlinie (WertR).
Die darin normierten Wertermittlungsverfahren sind:

  • Vergleichswertverfahren (§§ 13 ff WertV)

  • Ertragswertverfahren (§§ 15 ff WertV)

  • Sachwertverfahren (§§ 21 ff WertV)

  • Sie erhalten von uns sachverständige Gutachten, nach den allgemein gültigen Grundsätzen und Verfahren der Grundstückswertermittlung.  
      

Für Fragen steht Ihnen Herr Winkler zur Verfügung.

Herr Winkler weist seine Kompetenz im Bereich der Wertermittlung, durch eine zweijährige Ausbildung und dem Ablegen der Prüfung als "geprüfter Gutachter (WF) für Immobilienbewertung" nach.
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